Jeden z nájemníků však nechce uvedenou fakturu zaplatit s tím, že on nic neobjednal a elektrická instalaci patří k domu, takže ji má zaplatit vlastník. Tento klient se na mě obrátil s prosbou, zda to může přeúčtovat a pokud ano, tak podle čeho, a nebo také podle čeho, to udělat nesmí.
Dobrý den.
Jedná se o nájem nebytových prostor, které slouží podnikání. Pronajímatel – vlastník těchto prostor je povinen provádět revize elektroinstalace v domě na své vlastní náklady. Pronajaté prostory musí být způsobilé k účelu, pro který byly pronajaty, a to i z hlediska stavebně technického, jako je například nezávadná elektroinstalace.
Za stavebně technický stav domu odpovídá vlastník domu. V žádném případě není možné, aby uvedené pravidelné revize prováděl nájemce nebo, aby provedené revize hradil. Pronajímatel tento provozní výdaj za provedenou revizi vykáže ve svém účetnictví v souladu.
Důležité je vědět, že naopak nájemce pronajatých prostor nesmí bez vědomí pronajímatele do elektroinstalace zasáhnout.
Revizní technik zjistí, zda je elektroinstalace v pořádku a bez závad, ochrání nás před případným úrazem elektrickým proudem, sníží riziko nebezpečí požárů. Pokud není revize provedena, pojišťovna nevyplatí v případě požáru a úrazu elektrickým proudem pojistnou částku, případně zkrátí pojistné plnění.
Když bychom měli shrnout, jaká legislativa zastřešuje problematiku revizí elektroinstalací pro tento konkrétní dotaz, pak by to byl:
Je nebezpečné ignorovat právní předpisy, protože pak pronajímateli hrozí v některých případech velmi vysoké pokuty, vzniká nebezpečí poškození majetku nebo zdraví lidí.
Lhůty revizí naleznete např. zde: http://www.revize-e.cz/lhuty-revizi.html.
Datum | Titulek | Rubrika | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
28.11.2016 | Anketa pro mladé na stránkách SFRB | Ostatní | ||||||
01.09.2015 | Kdo je vlastníkem bytu lze zjistit několika způsoby | Ostatní | ||||||
27.08.2015 | Narození dítěte je třeba pronajímateli písemně oznámit | Ostatní | ||||||
02.03.2015 | Darovala jsem dceři družstevní byt | Ostatní | ||||||
23.02.2015 | Vlhký byt ve vlastnictví | Ostatní |