Dobrý den.
Ve vašem případě nepřešla práva a povinnosti z nájmu na člena nájemcovy domácnosti, ale na vás jako na nájemcova dědice.
Jako nájemcova dědička můžete nájem vypovědět s dvouměsíční výpovědní dobou do tří měsíců poté, co jste se dozvěděla o smrti nájemce, o svém dědickém právu a o tom, že práva a povinnosti z nájmu nepřešla na člena nájemcovy domácnosti, nejpozději však do šesti měsíců od nájemcovy smrti. Právo vypovědět nájem má i ten, kdo spravuje pozůstalost. Obdobným způsobem může vůči Vám postupovat pronajímatel (§ 2283 obč. zák.).
Doporučuji, abyste se s pronajímatelem dohodli a věci si vysvětlili. Nájem bytu můžete ukončit i dohodou, je-li to možné s ohledem na délku dědického řízení či předání bytu. Pokud dohoda není možná, pak musíte nájem bytu vypovědět (viz shora) a až do skončení nájmu, tj. po uplynutí dvouměsíční výpovědní doby, popřípadě až do doby předání bytu, musíte hradit nájemné. V případě, že pronajímatel i nadále bude nájemné odmítat, skládejte je do notářské úschovy a pronajímateli o tom podejte písemné vyrozumění. Může se jednat o notáře, který projednává pozůstalost po zesnulém nájemci.
Nájemcův dědic není povinen zaplatit nájemné za dobu od smrti nájemce do doby, než se dozvěděl o tom, že na něj nájem přešel, neboť po tuto dobu neměl objektivně možnost byt užívat.
S notářem se rovněž dohodněte tak, abyste k datu ukončení nájmu mohla byt vyklidit a předat pronajímateli, z praxe je známo, že některá dědická řízení jsou zdlouhavá a byt pak není možné k datu skončení nájmu vyklidit.
S pozdravem
Datum | Titulek | Rubrika | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
10.06.2019 | Festival bydlení - Lyon 4.-7.června 2019 | Nájemní bydlení | ||||||
12.09.2016 | Nájemné se hradí předem | Nájemní bydlení | ||||||
01.09.2016 | Promlčecí lhůta na nedoplatky je tříletá | Nájemní bydlení | ||||||
15.08.2016 | Služby a trvalý pobyt | Nájemní bydlení | ||||||
19.07.2016 | O vyklizení bytu rozhoduje soud | Nájemní bydlení |