Dobrý den,
podle § 2273 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník máte jako nájemce tzv. oznamovací povinnost o snížení počtu členů vaší domácnosti. Od počtu osob bydlících v bytě se odvíjí výše záloh na služby a rovněž rozúčtování nákladů na služby, tedy nižší počet osob v bytě, znamená nižší zálohy a náklady na služby (viz § 4 a 5 zák. č. 67/2013 Sb., tzv. zákon o službách).
Místem trvalého pobytu se rozumí podle zákona o evidenci obyvatel adresa pobytu občana v České republice, která je vedena v základním registru obyvatel na adrese, kterou si občan zvolí zpravidla v místě, kde má rodinu, rodiče, byt nebo zaměstnání. Občan může mít jen jedno místo trvalého pobytu, a to v objektu, který je podle zvláštního právního předpisu označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě orientačním číslem a který je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci (dále jen „objekt“). V případech stanovených uvedeným zákonem může být místem trvalého pobytu sídlo ohlašovny.
Z přihlášení občana k trvalému pobytu nevyplývají žádná práva k objektu ani k vlastníkovi nemovitosti. V souladu s uvedeným zákonem můžete syna z trvalého pobytu odhlásit, podrobnosti vám sdělí na příslušném úřadě.
Doporučuji vám, abyste znovu písemně sdělila pronajímateli, že syn opustil byt, v bytě se nezdržuje, služby nečerpá, proto žádáte o úpravu výše záloh za poskytované služby. Uveďte také, že trvalý pobyt nemá s placením záloh za služby nic společného, viz uvedený výklad shora odpovědi.
V případě, že nebude vaší žádosti vyhověno, dává vám § 2251 a § 2253 občanského zákoníku možnost ukládat spornou část záloh za služby do notářské úschovy a tím se vyhnete případné výpovědi ze strany pronajímatele z důvodů neplacení záloh za služby v předepsané výši. Domnívám se však, že využití tohoto ustanovení v praxi je dosti nepraktické, proto upřednostňuji dohodu s pronajímatelem.
Datum | Titulek | Rubrika | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
10.06.2019 | Festival bydlení - Lyon 4.-7.června 2019 | Nájemní bydlení | ||||||
12.09.2016 | Nájemné se hradí předem | Nájemní bydlení | ||||||
01.09.2016 | Promlčecí lhůta na nedoplatky je tříletá | Nájemní bydlení | ||||||
19.07.2016 | O vyklizení bytu rozhoduje soud | Nájemní bydlení | ||||||
30.06.2016 | Nájemné plaťte za zesnulého | Nájemní bydlení |