Dobrý den,
Postup správcovské firmy sice není v souladu s tehdejší ani nynější právní úpravou. Vyúčtování záloh za služby je třeba provést vždy za kalendářní rok a doručit nájemci nejpozději do určitého data roku následujícího. Dle současné právní úpravy účinné od 1. 1. 2014 platí, že například vyúčtování za rok 2014 je nutno doručit nájemci nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období, což je obvykle do 30. dubna 2015 (pokud není jiná dohoda). Tolik na vysvětlenou k vyúčtování služeb pronajímatelem.
I přes toto „zpoždění“ s vyúčtováním, má pronajímatel prostřednictvím správcovské firmy právo na případné nedoplatky a nájemce na případné přeplatky. Na uplatnění nedoplatků a přeplatků se vztahuje tříletá promlčecí lhůta, která vyplývá z občanského zákoníku.
V případě, že jednorázová úhrada nedoplatku je pro vás velkou finanční zátěží, dohodněte si splátkový kalendář. Svoji žádost o splátkový kalendář odůvodněte pozdním vyúčtováním služeb.
S pozdravem
Datum | Titulek | Rubrika | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
10.06.2019 | Festival bydlení - Lyon 4.-7.června 2019 | Nájemní bydlení | ||||||
12.09.2016 | Nájemné se hradí předem | Nájemní bydlení | ||||||
15.08.2016 | Služby a trvalý pobyt | Nájemní bydlení | ||||||
19.07.2016 | O vyklizení bytu rozhoduje soud | Nájemní bydlení | ||||||
30.06.2016 | Nájemné plaťte za zesnulého | Nájemní bydlení |