Slyšel jsem, že údajně je v novém občanském zákoníku uvedeno, že pronajímatel bytu může dát nájemci výpověď z nájmu bytu bez udání důvodu. Je to pravda a jak se nájemce bránit? Děkuji.

Dobrý den, potřebuji od Vás poradit ve věci přihlášených osob s trvalým bydlištěm. u nás v domě, kde vzniklo společenství vlastníků. Byl jsem ve volební komisi a tam jsem se setkal na seznamu se jménem občana, který vůbec v našem domě nebydlí. Byl jsem se zeptat na příslušném úřadu, na ohlašovně trvalého pobytu.

Obracím se na Vás jako předseda SVJ. Budeme dělat vyúčtování záloh na služby za rok 2013. Máme však jednoho problémového vlastníka bytu, který nechce přiznat počet osob v bytě. Uvádí, že v jeho bytě je jen jedna osoba, ostatní jsou jen návštěva. Ať mu prý dokážeme, že tomu tak není. Vidíme a slyšíme v bytě 3 osoby. Jezdí denně výtahem nejméně  dvacetkrát,...

Dobrý den. Vlastním byt a jsem tudíž členem společenství. Zdá se mi nesmyslné, že společenství vlastníků vzniká ze zákona. Bude tomu tak i v novém občanském zákoníku ?

Co mám dělat, když nechci být členem společenství vlastníků. Vlastníme s manželkou byt a nesouhlasíme s rozhodováním společenství, jeho rozhodnutí jsou nesmyslná, protože ve výboru společenství sedí jen staří lidé. My jsme mladí a nemáme čas na nějaké schůzování. Věci si dovedeme zařídit sami, nepotřebujeme k tomu nějaké společenství. Prý jsem členem společenství...

V našem domě užíváme s ostatními nájemci kromě bytů také půdní prostor o ploše cca 40m2 k sušení prádla. Za tento společný prostor jsme pronajímateli donedávna neplatili, nyní po nás pronajímatel chce nájemné. Pokud mu prý platbu nebudeme hradit, dá nám výpověď z bytu. Má na takový postup pronajímatel nárok?

Slyšel jsem, že podle současné právní úpravy není majitel povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém pro řádné užívání. Je to možné?

Měla bych dotaz, ve které výši má být umístěný měřák na ústředním topení? Měřič je sice uprostřed radiátoru co se šířky týče, ale výškou je v horní třetině až čtvrtině, kde při přivření regulačního ventilu topení ve spodní části nehřeje. Nebyl by pro optimální měření být umístěn měřák uprostřed radiátoru, co se výšky týče?

Dle revizního technika musí dojít k novému vyvložkování komína. Pronajímatel chce, abychom toto uhradili s tím, že se jedná o službu spojenou s provozem komínové techniky. Má na to právo?

Koupil jsem byt v domě, kde je Společenství vlastníků. Ve vyúčtování tepla toto Společenství rozdělilo náklady na vytápění na složku základní ve výši 20% a 80% složku spotřební, kterou následně rozúčtovalo dle indikátorů vytápění. Současně je ve vyúčtování na můj byt uvedena odchylka proti průměru všech bytů ve výši 475%.

Bydlím v soukromém domě a majitel pověřil správou domu správu nemovitostí s.r.o. Jakmile klesne venkovní teplota pod -6°C je v bytech maximální teplota 15°C. Tato situace se každoročně opakuje, ale správce, přestože platíme každý měsíc 506,- Kč za teplo, na připomínky nereaguje, ani odpovědí na stížnosti a prosby o nápravu.

V těchto dnech nám mění pronajímatel opět vodoměry. Stále mám problém se samostatným nájemným za ně. V odpisech nám je pronajímatel samostatně rozpočítává a předepisuje měsíčně na 4, resp. 6 let. Pokud jsou nutnou součástí bytu, nájemné z nich by mělo být v základním nájemném. Snad obdobně jako je zahrnuto příslušenství, okna, dveře, kliky, podlahy aj. Žádným...

V našem domě probíhá rekonstrukce dvou bytů, pronajímatel navíc v domě buduje nový výtah. V celém domě je z tohoto důvodu nepořádek práší se zde, všechno si pak nosíme do bytu. Chápeme sice, že si pronajímatel chce vylepšit svoji nemovitost, ale rekonstrukce už trvá více jak dva měsíce a prostředí v domě se značně zhoršilo. Máme nárok třeba na nějakou kompenzaci...

Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat při uzavření nájemní smlouvy? Četl jsem, že to může být až trojnásobek platby za byt, nepřipravuje se v tomto směru nějaká změna?

Dobrý den, jak jste mi poradila, požádala jsem si o příspěvek na bydlení. Vyplnila jsem papíry, které mi na úřadě dali a přinesla k tomu veškerá požadovaná potvrzení. Úřednice mi řekla, že moje nájemní smlouva i s dodatkem nejsou k tomuto účelu použitelné, protože neobsahují formuli o tom, že obě strany - cituji: